住房:租户的五项新权利14

2018-10-03 02:17:05

作者:班髓掠

“超过五十项法令涉及住房,包括出租人关系,而这只是法律的一部分

这是议会讨论的目的是什么,“消费,住房和生活环境联合会(CLCV)住房律师大卫罗德里格斯说

该文主要措施继续引起怀疑专业人士,这些理由是租金增长放缓自2006年以来然而,房租管制的实施是采取从九月初的效果和如果计算中位数租金的天文台足够精确,那么今年年底

阅读:租金在2013年低于通货膨胀上涨作为提醒,在紧张的地区,省长将通过法令每年确定的基准平均租金,再加上基本租金(高20%,在租金中位数)

所有者不能超过的天花板

从理论上讲,至少

“法律规定,如果财产具有特定的地点特征和利益,出租人将能够更进一步,但没有具体说明

一个简单的阳台可以远眺圣心,它会超过这个天花板吗

“奇迹大卫罗德里格斯

到目前为止,租户通常会为起草租约而支付相当于一个月租金的代理费

理论上由所有者支付相同的金额

根据法律规定,租户支付的股份将受到限制

这里的模式很快就会被了解(通过一项法令)

该省的金额为每平方米6至8欧元,巴黎每平方米10欧元

什么允许租户将这些代理费减半

因此,租户下次参与清单会有所缓解,其成本将为每平方米2欧元

居住在紧张地区的租户只有一个月的通知 - 而不是三个 - 当他们离开家时

“很多时候,租户搬进他们的新家,同时仍然为他们不再占用的房产支付租金

这种可能性将适用于法国整合社会住房的个人,“罗德里格斯说

如果库存没有争议,捐赠者也必须在一个月后而不是两个存款

如果出现延误,出租人将不得不支付10%的租金,不包括每个延迟开始一个月的费用

到目前为止,“津贴”相当于合法利率

后者接近0%,并没有鼓励出租人赶时间

阅读:租户:权利很难执行在这里,法律再次寻求规范这种租赁的更多优势,现在将受到租金框架的制约

存款设定为两个月,而一个免租金,这似乎合乎逻辑,因为家具可能会被损坏

租约期限不变,学生至少一年甚至九个月

阅读:Duflot法律规定的家具租赁“法律保留了这种租赁的真正灵活性,同时试图减少一些滥用行为

例如,休假规则更具保护性,租户将不再需要提前三到六个月支付,正如我们经常看到的那样,“罗德里格斯说

在撤退方面,最明显的是租金的普遍保证(GUL)

这是免费和公开的,必须(在2016年1月1日之前)保护未付款的所有者,为期十八个月

但是,GUL不是强制性的,业主将继续选择存款

“我们远离CécileDuflot所宣传的住房的巨大社会保障

可以肯定的是,捐赠者更愿意保留当前的系统,因为这个LUG在退化的情况下不会介入,只涵盖租金中位数

如果出租人租金更贵,他将不得不采取额外的保险,“罗德里格斯说